Главная / Другое / Малоэтажное строительство как принцип обеспечения жилищным фондом граждан России
Малоэтажное строительство как принцип обеспечения жилищным фондом граждан России

Малоэтажное строительство как принцип обеспечения жилищным фондом граждан России

В начале 2009 г. президент Дмитрий Медведев озвучил программу «доступное жилье», которая должна помочь гражданам России в решении их самых насущных вопросов, в сфере жилищного строительства. Основным и опорным ее тезисом, является увеличение темпов развития малоэтажного строительства. Разговоры о развитии данной сферы шли давно и даже были представлены некие «пилотные» программы. Так например в Южном Бутово было построено несколько домов серии И-1838, разработчиком которой является ГУП «МНИИТЭП». Данные дома представляют собой таунхаусы на несколько семей, в них были изначально заложены самые передовые технологии сфере проектирования и строительства. Дома сдавались с чистовой отделкой, кроме того, будущие покупатели имели возможность провести согласование перепланировки еще на стадии разработки проектной документации, что позволяло новоселам получить квартиры при заселении, уже той планировке которую они заложили изначально. Однако данные случаи, так и остались единичными и темпы строительства оставляли желать лучшего.Причин данной ситуации несколько, основные из них это:Во-первых, если говорить о малоэтажной застройке в черте городов, это высокая стоимость земельных участков на которых предполагается строительство, проекты застроек небольшой этажности, как правило являются нерентабельными. Приносящими прибыль могут являться только элитная застройка, однако большинство граждан, позволить себе приобрести там жилье не могут. Если же говорить о загородной малоэтажной застройке, то ситуация еще более сложная. Неразвитость транспортной инфраструктуры, зачастую не позволяет гражданам выбирать местом своего постоянного проживания загородный коттедж.Поэтому на данную программу возлагаются большие надежды. Она уже в большой мере, комплексно учитывает все факторы, мешающие развитию малоэтажной застройки. Например:- упрощена выдача разрешений на строительство при комплексной застройке объектами малоэтажного строительства.- из перечня объектов подлежащих при строительстве и проектировании сертификации допусками СРО, исключены объекты высотой до 3 этажей. (Это значит что объект можно будет возвести собственными силами или для строительства не надо будет нанимать организацию имеющую допуск саморегулируемой организации, что значительно удешевляет себестоимость объекта)- введены новые схемы ипотечного кредитования, жилищного финансирования и накопительных схем при строительстве малоэтажного жилья- упрощено нормативно — правовое регулирование.- и д.р.В рамках национальной программы в ближайшее время будут реализованы проекты малоэтажной застройки более чем в 15 регионах страны. Одними из первых участвовать в ней начинают Костромская, Калужская и Ленинградская области, с дальнейшем присоединением других областей в различных федеральных округах.

Написать комментарий

Ваш e-mal не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

Scroll To Top

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.